डिजिटलीकरण (digitisation) के कारण भारत के लगभग सभी राज्यों के लिए जमीन संबंधी जानकारी प्राप्त करना आसान हो गया है। वहीं राजस्थान सरकार ने राज्य का भूलेख पोर्टल, अपना खाता राजस्थान भी लॉन्च किया है, जो निवासियों को बिना किसी परेशानी के अधिकारों के रिकॉर्ड्स ऑफ राइट्स (RoR) को ऑनलाइन देखने की अनुमति देता है। तो हम आपको राज्य के भूमि रिकॉर्ड तक पहुंचने और डाउनलोड करने के तरीके के बारे में विस्तार से बताएंगे।
राजस्थान सरकार ने जमीन संबंधी धोखाधड़ी को रोकने के लिए डिजिटल इंडिया पहल के तहत राज्य में जमीन रिकार्ड का डिजिटलीकरण किया है। भूलेख राजस्थान पोर्टल के द्वारा, प्रॉपर्टी के मालिक और खरीदार जमीन के भूलेख या रिकॉर्ड्स ऑफ राइट्स (RoR) को ऑनलाइन देख और डाउनलोड कर सकते हैं। अपना खाता जमाबंदी राजस्थान पोर्टल जमीन के मालिकों को टाइटल गारंटी के साथ एक निर्णायक लैंड टाइटल सिस्टम प्रदान करता है। इसके अलावा, यह यूज़र्स को किसी भी समय और कहीं से भी जमीन रिकॉर्ड को डिजिटल रूप से खोजने, देखने और डाउनलोड करने की सुविधा देता है।
भूलेख क्या है?
भूलेख एक हिंदी शब्द है जो लैंड रिकॉर्ड्स को संदर्भित करता है। भारत सरकार द्वारा शुरू की गई डिजिटल इंडिया पहल के तहत, सभी भूमि रिकॉर्ड जमाबंदी पोर्टल पर ऑनलाइन अपलोड किए जाते हैं। जमाबंदी राजस्थान पोर्टल राज्य सरकार को जमीन रिकॉर्ड्स ऑनलाइन बनाए रखने और प्रॉपर्टी से संबंधित विवादों को रोकने में मदद करता है।
भूलेख राजस्थान पोर्टल राजस्थान शहरी जमीन (सर्टिफिकेशन ऑफ टाइटल) एक्ट, 2016 पास होने के बाद राजस्व विभाग द्वारा सेटअप किया गया था। इस कानून का उद्देश्य राज्य-गारंटीकृत जमीन टाइटल प्रदान करना था।
ई-धरती क्या है?
ई-धरती पोर्टल, जिसे अपना खाता के नाम से भी जाना जाता है, को राजस्थान सरकार द्वारा जमीन घोटालों पर अंकुश लगाने और ऑनलाइन जमीन रिकॉर्ड्स तक आसान पहुँच प्रदान करने के लिए शुरू किया गया था। यह पोर्टल भूलेख राजस्थान या जमीन रिकॉर्ड्स ऑफ राइट्स (RoR) ऑनलाइन प्रदान करता है। यह जमीन के रिकॉर्ड्स को डिजिटल रूप से बनाए रखता है और प्रॉपर्टी से संबंधित धोखाधड़ी को रोक कर रखता है। इसके अलावा, यह जमीन की डिटेल्स तक आसान पहुंच, मालिकाना हक संबंधी जानकारी और राज्य में प्रॉपर्टी जैसी कई सर्विसेज़ भी प्रदान करता है।
RoR की ऑनलाइन पहुंच, जिसे जमाबंदी नकल या भूलेख राजस्थान के रूप में भी जाना जाता है, राज्य को रिकॉर्ड का बेहतर मैनेज करने में मदद करता है और जमीन के मालिक किसी भी समय कहीं से भी जानकारी तक पहुंच सकते हैं।
अपना खाता राजस्थान: प्रॉपर्टी पोर्टल
पोर्टल का नाम | अपना खाता |
वेबसाइट | |
पर्पस | भूमि अभिलेखों का डिजिटलीकरण, जिससे निवासियों के लिए उन तक पहुंच सुविधाजनक हो गई है। साथ ही धोखाधड़ी वाली गतिविधियों को भी रोकता है |
डिपार्टमेंट | राजस्थान का रेवेन्यू डिपार्टमेंट |
सर्विसेज प्रोवाइडेड | जमाबंदी नकल राजस्थान ऑनलाइन, राजस्थान खाते का खसरा नंबर डिटेल्स, भूमि/खेत खाता, खतुआनी नंबर, जमाबंदी की कॉपी, वेबसाइट से खाता हटाना |
जिलें | अजमेर, अलवर, बांसवाड़ा, भरतपुर, बाड़मेर, भीलवाड़ा, भुंडी, चित्तौड़गढ़, चूरू, दौसा, पाली, डूंगरपुर, हनुमानगढ़, जयपुर, जालोर, जैसलमेर, झालावाड़, जोधपुर, करौली, कोटा, करौली, प्रतापगढ़, राजसमंद, सवाई माधोपुर, सीकर , सिरोही, श्री गंगानगर, टोंक, उदयपुर और धौलपुर |
ई-धरती पोर्टल या भूलेख राजस्थान की महत्वपूर्ण डिटेल्स नीचे दी गयी हैं-
अपना खाता राजस्थान पर भूलेख या नकल जमाबंदी कैसे देखें?
स्टेप 1: भूलेख राजस्थान पोर्टल पर लॉगइन करें और उस जिले का चयन करें जहां जमीन/प्रॉपर्टी स्थित है। यह या तो नक्शे पर या ड्रॉप-डाउन मेनू के माध्यम से किया जा सकता है.
स्टेप 2: एक बार जिले का चयन हो जाने के बाद, आपको दूसरे पेज पर भेज दिया जाएगा। पेज के बाईं ओर नक्शा या मैन्यू से प्रॉपर्टी की तहसील का चयन करें
स्टेप 3: उस गांव और जमाबंदी साल पर क्लिक करें जिसके लिए जमीन रिकॉर्ड्स की आवश्यकता है (वर्तमान या पिछला)
स्टेप 4: अगले पेज पर एप्लिकेंट्स का नाम, पता, शहर और पिन कोड दर्ज करें
स्टेप 5: रिकॉर्ड की एक कॉपी प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित विकल्पों में से एक का चयन करें: खाता/खसरा/नाम/USN और GSN
जमीन के रिकॉर्ड्स तक पहुँचने के लिए आवश्यक डिटेल्स
खाता नंबर
खाता नंबर एक परिवार के सभी सदस्यों के जमीन के मालिकाना हक को दर्शाने वाला खाता है। इस संख्या को खेवट नंबर भी कहा जाता है। खाता नंबर का उपयोग जमाबंदी राजस्थान पोर्टल पर राज्य भूलेख खोजने के विकल्पों में से एक के रूप में किया जा सकता है।
खतौनी
खतौनी एक अकाउंट नंबर भी है जो परिवार के उन सदस्यों के बारे में जानकारी प्रदान करता है जिनके पास जमीन है। इसमें भूमि का खसरा नंबर, भूमि का कुल क्षेत्रफल और इसमें शामिल मालिकों की संख्या जैसी डिटेल्स दी गयी हैं। खतौनी नंबर से किसी ज़मींदार के स्वामित्व (owned) वाले सभी खसरा की डिटेल्स भी प्राप्त की जा सकती है।
राजस्थान अपना खाता पर डॉक्यूमेंट कॉपियों को लेने के लिए फीस
रिकॉर्ड का नाम | फीस |
जमाबंदी कॉपी | 10 रुपये |
मैप कॉपी | 20 रुपये |
नॉमीनेशन P21 | 20 रुपये |
ई-धरती/अपना खाता पर नामांतरण के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?
ई-धरती/अपना खाता पर नामांतरण (mutation) के ऑनलाइन अप्लाई (apply- आवेदन) करने का प्रोसेस स्टेप बाय स्टेप यहां नीचे दिया गया है-
स्टेप 1: सबसे पहले आपको आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा।
स्टेप 2: इसके बाद होमपेज पर पहुंच कर आपको 'नामांतरण के लिए आवेदन करें' पर क्लिक करना होगा।
स्टेप 3: क्लिक करते ही आप नए पेज पर पहुंच जाएंगे। इस नए पेज पर आपको आवेदक का नाम, आवेदक के पिता का नाम, आवेदक का मोबाइल नंबर, और पता सावधानीपूर्वक भरना होगा।
स्टेप 4: आपको जिस कोई गांव में नामांतरण के लिए आवेदन करना हैं उस गांव को जिला, तहसील, गांव के क्रम में चुने।
स्टेप 5: आप नामांतरण के लिए किस प्रकार का आवेदन करना चाहते हैं, उसको चुने।
स्टेप 6: आप जैसा आवेदन करना चाह रहे हैं उस नामांतरण खोलने के लिए जरुरी डॉक्यूमेंट्स अटैच करें।
स्टेप 7: सभी आवश्यक जानकारी भरने के बाद, सबमिट विकल्प पर क्लिक कर दे।
स्टेप 8: आवेदन का प्रोसेस पूरा होने पर, आपका नामांतरण भी पूरा हो जाएगा।
ई-धरती/अपना खाता पर नामांतरण की स्थिति कैसे चेक करें?
ई-धरती/अपना खाता पर नामांतरण की स्थिति (mutation status) चेक करने का प्रोसेस यहां नीचे दिया गया हैं।
स्टेप 1: सबसे पहले आप आधिकारिक वेबसाइट पर जायें।
स्टेप 2: इसके बाद आप होम पेज पर पहुंच जाएंगे जहां आपको 'नामांतरण की स्थिति' पर क्लिक करना होगा।
स्टेप 4: इस लिस्ट में अपने जिले को खोजे।
स्टेप 5: नामांतरण की स्थिति आपको स्क्रीन पर दिखाई दे जाएगी।
ई-धरती/अपना खाता पोर्टल पर क्या-क्या सुविधाएं उपलब्ध है?
ई-धरती/अपना खाता पोर्टल पर उपलब्ध सुविधाएं यहाँ नीचे दी गयी है:
बैंक क्रेडिट जारी करने से पहले जमीन का टाइटल और म्युटेशन डॉक्यूमेंट्स मांगते हैं।
लैंड पार्सल/प्लॉट में निवेश करने से पहले जमीन के खरीदार उसके टाइटल को वेरिफाई करने के साथ-साथ उसे चेक कर सकते हैं। ऐसा करने से धोखाधड़ी की संभावना कम हो जाती है।
विक्रेता और खरीदार द्वारा प्रॉपर्टी की म्यूटेशन स्टेटस भी देखा जा सकता हैं।
अपना खाता राजस्थान पोर्टल पर ई-मित्र लॉगिन करने का प्रोसेस क्या है?
अपना खाता राजस्थान पोर्टल पर ई-मित्र लॉगिन कैसे करें उसके बारे में यहाँ नीचे स्टेप बाय स्टेप बताया गया है:
स्टेप 1: सबसे पहले आपको आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा।
स्टेप 2: होमपेज पर आपको ई-मित्र लॉगिन वाले विकल्प पर क्लिक कर देना होगा।
स्टेप 3: आप जैसे ही क्लिक करेंगे आपके सामने एक विंडो पॉप अप हो जाएगी, जहां आपको यूज़र का नाम, पासवर्ड और कैप्चा कोड जैसी डिटेल्स भरनी होगी।
स्टेप 4: इसके बाद लॉगिन बटन पर क्लिक कर दे। ऐसा करते ही आप ई-मित्र पोर्टल पर लॉगिन हो जाएंगे।
अपना खाता राजस्थान मोबाइल ऐप डाउनलोड करने का क्या प्रोसेस है?
अपना खाता राजस्थान मोबाइल ऐप डाउनलोड करने का स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस यहाँ नीचे दिया गया है:
स्टेप 1: सबसे पहले आपको मोबाइल के गूगल प्ले स्टोर पर जाना होगा।
स्टेप 2: इसके बाद आपको सर्च बार में आपको अपना खाता राजस्थान दर्ज करके सर्च बटन पर क्लिक कर देना होगा।
स्टेप 3: क्लिक करने के बाद अपना खाता राजस्थान मोबाइल ऐप स्क्रीन पर दिखाई दे जाएगी।
स्टेप 4: आपको इंस्टॉल के बटन पर क्लिक करना है। इंस्टॉल करते ही अपना खाता राजस्थान मोबाइल ऐप डाउनलोड हो जाएगी।
स्टेप 5: इसके बाद आप लॉगिन करके अपना खाता राजस्थान मोबाइल ऐप का फायदा उठा सकते है।
क्या अपना खाता से निकाली गई जानकारी का उपयोग अदालत में किया जा सकता है?
जैसा कि आधिकारिक वेबसाइट पर बताया गया है, “प्रदान की गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्य के लिए है, इसका उपयोग किसी भी न्यायालय या कार्यालय में सर्टिफाइड/ऑथराइज़्ड प्रति के रूप में नहीं किया जा सकता है।" सर्टिफाइड कॉपी प्राप्त करने के लिए, यूजर को किसी भी निर्धारित कियोस्क से डॉक्यूमेंट की कॉपी की आवश्यकता होती है।
भू-नक्शा क्या है?
भू-नक्शा का शाब्दिक अनुवाद जमीन का मैप है। यदि आप राजस्थान में खेती के प्लॉट या किसी अन्य जमीन पार्सल के बारे में किसी भी प्रकार की जानकारी को देख/ढ़ूँढ़ रहे हैं, तो आप राजस्थान भूनक्शा वेबसाइट के द्वारा अपने घर में आराम से ऑनलाइन ऐसा कर सकते हैं। यह पोर्टल नेशनल इन्फॉर्मैटिक्स सेंटर द्वारा डेवलप किया गया है और प्रॉपर्टी के मालिकाना हक डिटेल्स को चैक करने के लिए जमीन के मालिकों और संभावित प्लॉट खरीदारों द्वारा बड़े पैमाने पर इस्तेमाल किया जाता है।
भू-नक्शा राजस्थान वेबसाइट के साथ, आप मालिक के नाम और अन्य आवश्यक डिटेल्स के साथ प्लॉट का सही साइज जान सकते हैं। किसी भी जमीन खरीद लेनदेन को दर्ज करने से पहले, संभावित जमीन खरीदार राजस्थान भूनक्शा पोर्टल के द्वारा डिमोंस्ट्रेशन और किसी भी अन्य कानूनी जानकारी को वेरीफाई कर सकते हैं। यह सुविधा निःशुल्क है और इसका लाभ कभी भी और कहीं से भी उठाया जा सकता है।
अपना खाता राजस्थान: कॉन्टैक्ट डिटेल्स
यदि यूज़र को अपना खाता पोर्टल पर भूलेखों देखने में दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है, तो वे यहाँ नीचे दिए गए पते की मदद से डिपार्टमेंट से कॉन्टैक्ट कर सकते हैं।
राजस्व मंडल राजस्थान, टोडरमल रोड, सिविल लाइंस, अजमेर, 305001
Frequently Asked Questions
Q. राजस्थान राज्य की जमाबंदी का क्या अर्थ है?
A. जमाबंदी का उपयोग आमतौर पर उत्तर भारतीय राज्यों में भूलेख या भूमि रिकॉर्ड्स के लिए किया जाता है। यह एक गांव के अधिकारों के रिकॉर्ड्स (ROR) को संदर्भित करता है। ये रिकॉर्ड जमीन के रिकॉर्ड्स तक पहुंच प्रदान करते हैं, जैसे मालिकों और खेती करने वालों के बारे में जानकारी। राजस्थान में यह जानकारी अपना खाता पोर्टल से प्राप्त की जा सकती है।
Q. अपना खाता जमाबंदी राजस्थान पोर्टल का उपयोग करने के क्या फायदे हैं?
A. अपना खाता पोर्टल खरीदारों को जमीन पार्सेल्स/प्लॉट्स में निवेश करने से पहले भूमि के स्वामित्व को वेरिफाई करने की अनुमति देता है, पारदर्शिता बनाए रखता है और भूमि घोटालों को रोकता है। यह विक्रेताओं और खरीदारों को प्रॉपर्टी का म्युटेशन स्टेटस देखने की सुविधा भी देता है।
Q. मैं राजस्थान में खतौनी नंबर कैसे प्राप्त कर सकता हूं?
A. आप खतौनी नंबर अपने क्षेत्र के भूस्वामी (landowner), तहसीलदार ऑफिस या अपना खाता वेबसाइट से प्राप्त कर सकते हैं।
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